Este benchmark es una herramienta de inteligencia competitiva diseñada para equipos de marketing, growth y directivos del sector Real Estate / Inmuebles en Argentina. Analiza 5 marcas que generan en conjunto 2,814,200 visitas orgánicas/mes con un valor estimado de $932K USD. Su objetivo es convertir datos públicos de visibilidad digital en decisiones estratégicas accionables.
Entender el tamaño real del tráfico orgánico del sector ($932K USD en valor) y dónde se concentra la demanda inmobiliaria.
Mapear fortalezas y vulnerabilidades de cada portal inmobiliario para encontrar oportunidades de crecimiento.
Traducir visibilidad orgánica en leads predecibles con escenarios de conversión realistas.
Evaluar la visibilidad actual en ChatGPT, Perplexity y Google AI Mode para anticipar el futuro del search inmobiliario.
Metodología, Fuentes de Datos y Periodos
Este benchmark analiza la visibilidad orgánica y presencia en IA de los 5 principales portales de real estate & inmuebles en Argentina. Los datos de tráfico web provienen de SimilarWeb (promedio mensual 2025), las métricas SEO de Ahrefs (Site Explorer + Keywords Explorer, diciembre 2025), y la visibilidad AI/GEO de auditorías manuales en ChatGPT, Perplexity, Gemini y Google AI Mode (febrero 2026). El Share of Voice se calcula como tráfico orgánico individual / tráfico orgánico total del sector.
| Fuente | Datos Obtenidos | Periodo |
|---|---|---|
| SimilarWeb | Tráfico total, engagement (páginas/visita, duración, bounce rate), distribución de canales | Ene 2025 — Dic 2025 (anual) |
| Ahrefs Site Explorer | Tráfico orgánico, Domain Rating, keywords orgánicos, valor del tráfico (USD) | Dic 2025 (promedio) |
| Ahrefs Keywords Explorer | Volumen de búsqueda branded/non-branded, CPC, Keyword Difficulty, search intent | Dic 2025 (promedio anual, Argentina) |
| Ahrefs Brand Radar | AI Share of Voice (ChatGPT, Perplexity, Gemini, Google AI Mode) | Dic 2025 (H2, Argentina) |
El sector de real estate / inmuebles en Argentina genera un ecosistema orgánico de 2,814,200 visitas orgánicas mensuales con un valor estimado de $932K USD. Zonaprop lidera con 55.4% del Share of Voice, capturando 1,560,000 visitas orgánicas al mes. Este benchmark compara a los 5 principales portales inmobiliarios para identificar brechas competitivas que representan oportunidades de crecimiento y ROI medible a través de SEO y visibilidad en IA.
Fuente: Ahrefs Site Explorer (tráfico orgánico, keywords, valor, promedio dic 2025) · SimilarWeb (visitas promedio mensual, 2025)
Ranking General del Sector
La siguiente tabla clasifica a los 5 portales en las métricas clave de visibilidad orgánica y presencia en IA. El SEO Score (0–100) pondera: Tráfico Orgánico 35%, Valor del Tráfico 25%, Share of Voice 25% y Citaciones AI 15%.
| # | Portal | Tráfico Orgánico | Valor (USD) | Share of Voice | Domain Rating | SEO Score |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Zonaprop | 1,560,000 | $520,000 | 55.4% | 72 | 88.2 |
| 2 | Argenprop | 455,700 | $185,300 | 16.2% | 64 | 28.5 |
| 3 | RE/MAX | 361,200 | $142,800 | 12.9% | 61 | 22.1 |
| 4 | ML Inmuebles | 352,100 | $73,900 | 12.5% | 93 | 21.8 |
Valor del Tráfico (USD): estimación del costo mensual equivalente en Google Ads para obtener el mismo volumen de tráfico orgánico. Se calcula multiplicando el CPC promedio de cada keyword posicionada por el tráfico estimado que genera, según datos de Ahrefs.
Fuente: Ahrefs Site Explorer & Keywords Explorer, Argentina, Diciembre 2025. Share of Voice = tráfico orgánico / total sector.
Datos de SimilarWeb — Promedio mensual 2025, Argentina. Incluye todas las fuentes de tráfico: orgánico, directo, referral, social, paid y display.
| Organización | Visitas Mensuales | Visitantes Únicos | Pág/Visita | Dur. Sesión | Bounce Rate |
|---|---|---|---|---|---|
| Zonaprop | 2,845,000 | 1,124,500 | 5.24 | 4:18 | 32.1% |
| Argenprop | 1,156,000 | 512,200 | 3.76 | 3:42 | 41.5% |
| RE/MAX | 892,000 | 421,600 | 4.12 | 3:55 | 38.3% |
| ML Inmuebles | 765,000 | 380,200 | 3.89 | 3:28 | 44.2% |
Fuente: SimilarWeb, promedio mensual 2025, Argentina. Las métricas de engagement (pág/visita, duración, bounce) son estimados.
El share of voice mide qué porcentaje del tráfico orgánico del sector captura cada portal.
| Portal | Tráfico Orgánico | Valor (USD) | Share of Voice | Distribución |
|---|---|---|---|---|
| Zonaprop | 1,560,000 | $520K | 55.4% | |
| Argenprop | 455,700 | $185.3K | 16.2% | |
| RE/MAX | 361,200 | $142.8K | 12.9% | |
| ML Inmuebles | 352,100 | $73.9K | 12.5% | |
Fuente: Ahrefs Site Explorer, Argentina, Diciembre 2025. SOV = tráfico orgánico de cada portal / tráfico orgánico total del sector.
El análisis de keywords revela dos dimensiones complementarias: la demanda de marca (branded search) como indicador de awareness, y los keywords genéricos (non-brand) como oportunidad de captura de demanda activa. Juntos, definen el panorama completo de la intención de búsqueda en real estate Argentina.
Branded Search — Demanda de Marca
El volumen de búsqueda de marca es un indicador clave del brand awareness digital. Mide cuántas personas buscan activamente un portal inmobiliario en Google cada mes en Argentina. Para RE/MAX se suman todas las variantes de marca (remax, re/max, re max, remax + ciudad, franquicias, etc.).
| Keyword Principal | Portal | Vol. Head Term | Vol. Total Branded |
|---|---|---|---|
| zonaprop | Zonaprop | 555,000 | ~622,000 |
| argenprop | Argenprop | 182,000 | ~199,000 |
| remax | RE/MAX | 122,000 | ~181,000 |
| mercado libre inmuebles | ML Inmuebles | 1,700 | ~2,300 |
Fuente: Ahrefs Keywords Explorer, Argentina, Feb 2026. "Vol. Total Branded" suma todas las variantes de marca detectadas (ej. RE/MAX incluye: remax, re/max, re max, remax argentina, remax caba, remax propiedades, red remax, + ~20 franquicias locales como remax bosque, remax roble, remax tango, etc.).
Non-Brand — Oportunidades de Captura por Intención
Los términos non-brand representan la demanda orgánica "en juego" — búsquedas donde el usuario no tiene preferencia de portal y la competencia es por relevancia, autoridad y contenido. Segmentamos 60 keywords de alta intención de conversión en 4 categorías clave.
| Keyword | Volumen | KD | CPC (USD) |
|---|---|---|---|
| casa en venta | 1,200 | 10 | $2.00 |
| venta departamento caba | 1,100 | 22 | $3.00 |
| departamento en venta caba | 1,000 | 20 | $3.00 |
| departamento en venta la plata | 800 | 0 | $3.00 |
| departamento en venta | 800 | 12 | $3.00 |
| departamento en venta rosario | 700 | 0 | $3.00 |
| casa en venta mendoza | 600 | 7 | $1.00 |
| casa en venta caba | 600 | 0 | $2.00 |
| venta departamento rosario | 600 | 0 | $3.00 |
| comprar casa | 500 | 53 | $3.00 |
| casa en venta lomas de zamora | 500 | 0 | $1.00 |
| venta departamento mar del plata | 500 | 0 | $2.00 |
| casa en venta la plata | 450 | 0 | $2.00 |
| casa en venta cordoba | 400 | 0 | $2.00 |
| departamento en venta palermo | 300 | 2 | $5.00 |
Fuente: Ahrefs Keywords Explorer, Argentina, Feb 2026. Todos los datos son volúmenes mensuales reales. CPC = costo por clic en Google Ads. KD = Keyword Difficulty (0-100). Keywords seleccionados por alta intención de conversión.
Share Orgánico por Categoría — Top Portales
Portales con ≥10% de share orgánico agregado en los keywords de cada categoría. El resto se agrupa como "Resto".
Fuente: Ahrefs SERP Overview, Argentina, Feb 2026. Share estimado basado en posición y CTR orgánico agregado por categoría.
Alquiler: "alquiler temporario caba" (2,700/mes, CPC $15) es el keyword de mayor valor por combinación volumen × CPC — capturarlo orgánicamente ahorra ~$40K USD/mes en paid search.
Inversión: "crowdfunding inmobiliario" (200/mes, CPC $50) y "invertir en propiedades" (60/mes, CPC $35) tienen los CPCs más altos del sector — cada clic orgánico vale entre $35-$50 USD.
Lujo: "penthouse" (1,700/mes) domina la categoría con KD 0 — una oportunidad abierta para posicionar con contenido premium.
El recorrido del usuario en buscadores refleja las 4 etapas del funnel, mapeado por las principales categorías de producto inmobiliario. Cada etapa muestra las búsquedas representativas que el usuario realiza en su proceso de decisión.
La Generative Engine Optimization (GEO) mide la visibilidad de cada marca en las respuestas generadas por plataformas de IA. Analizamos la autoridad orgánica y cobertura temática de cada competidor como indicadores de visibilidad AI — los LLMs citan preferentemente a las páginas que ya rankean en los top resultados de Google.
Fuentes de datos: Esta sección utiliza datos de Ahrefs (Domain Rating, backlinks, keywords orgánicos, tráfico estimado, citaciones AI por plataforma). Las métricas de citaciones AI (AI Overviews, ChatGPT, Perplexity, Gemini, Copilot) provienen del módulo AI Citation de Ahrefs, Argentina, Ene – Dic 2025.
Visibilidad Estimada AI
| Competidor | Autoridad E-E-A-T | Cobertura Temática AI | Preparación GEO |
|---|---|---|---|
| Zonaprop | Alto | Cobertura Completa | Ventaja |
| Argenprop | Alto | Algo de Cobertura | Ventaja |
| RE/MAX | Medio | Algo de Cobertura | En desarrollo |
Factores Clave de Visibilidad AI/GEO
| Factor | Impacto | Estado Actual del Sector |
|---|---|---|
| Contenido E-E-A-T | LLMs valoran autoridad de marca, experiencia inmobiliaria verificable y reseñas de usuarios reales | Zonaprop (DR 72) y Argenprop (DR 64) lideran en autoridad; RE/MAX (DR 61) tiene presencia sólida. ML Inmuebles necesita mejorar autoridad para aumentar citaciones AI |
| Presencia en SERPs con AI Overview | Búsquedas de propiedades y comparativas inmobiliarias activan AI Overviews frecuentemente | Zonaprop y Argenprop dominan top 1-3 orgánico; MercadoLibre Inmuebles fuerte en keywords internacionales |
| Contenido Comparativo | Comparativos de propiedades, valores y ubicaciones capturan intent informacional de alta conversión | Medios inmobiliarios capturan este espacio; pocas marcas publican contenido comparativo propio |
| Datos Estructurados | Schema de RealEstateListing, LocalBusiness y FAQPage críticos para visibilidad en búsquedas inmobiliarias | Zonaprop y Argenprop con implementación parcial; portales menores tienen gaps significativos en schema |
| Cobertura Temática | Guías de barrios, análisis de mercado inmobiliario y contenido de inversión amplían autoridad temática | Zonaprop lidera con blog activo; Argenprop tiene buena cobertura editorial; resto con gaps importantes |
Visibilidad AI — Citaciones y Páginas por Plataforma
Análisis de presencia de inmobiliarias argentinas en plataformas de AI generativa — 2025
Citaciones AI por Plataforma
Total de citaciones de todas las marcas por plataforma AI — Mar a Dic 2025
AI Share of Voice por Marca — Citas
Distribución de citaciones AI entre inmobiliarias argentinas — Mar a Dic 2025
Citaciones AI por Marca — Evolución Mensual (Mar – Dic 2025)
Total de citaciones mensuales por marca en plataformas de IA (AI Overviews + ChatGPT + Perplexity + Gemini + Copilot). Datos de Ahrefs, Argentina 2025.
| Marca | Mar 25 | Jun 25 | Sep 25 | Dic 25 | Δ10m |
|---|---|---|---|---|---|
| Zonaprop | 447 | 579 | 2,153 | 1,654 | +270% |
| Argenprop | 68 | 141 | 802 | 649 | +854% |
| RE/MAX | 19 | 44 | 405 | 256 | +1,247% |
| Total | 552 | 799 | 3,555 | 2,679 | +385% |
Fuente: Ahrefs, citaciones AI por plataforma (AI Overviews, ChatGPT, Perplexity, Gemini, Copilot), Argentina, Mar – Dic 2025.
Perplexity: Zonaprop 307, Argenprop 161, RE/MAX 107 — segunda fuente más importante.
ChatGPT: Zonaprop 298, Argenprop 150, RE/MAX 72 — crecimiento acelerado desde Jun 2025.
Copilot: Zonaprop 168 citaciones — presencia significativa en búsqueda de Microsoft.
Gemini: Comenzó a citar recién en Dic 2025 — Zonaprop 98, Argenprop 34, RE/MAX 10.
Dic 2025 — Citaciones totales: 520
• Zonaprop: 298 citaciones (480 páginas únicas) — Líder con dominio claro
• Argenprop: 150 citaciones (189 páginas) — Segunda posición
• RE/MAX: 72 citaciones (50 páginas) — Presencia moderada
Crecimiento Mar→Dic: Zonaprop pasó de 0 a 298 citas (sin citas hasta junio). Esto refleja la importancia de autoridad de dominio y cobertura temática orgánica en ChatGPT.
Argenprop: 161 citaciones (147 páginas) — Presencia significativa
RE/MAX: 107 citaciones (68 páginas) — Mayor crecimiento relativo que ChatGPT
Insight clave: Perplexity mostró el crecimiento relativo más fuerte para RE/MAX (107 citas vs 72 en ChatGPT). Argenprop mantiene posición secundaria con presencia consistente.
Argenprop: 34 citaciones (28 páginas) — Adopción temprana
RE/MAX: 10 citaciones (8 páginas) — Cobertura limitada
Nota crítica: Gemini inició citación recién en diciembre 2025. Números significativamente menores que ChatGPT y Perplexity, pero crecimiento potencial alto dado que Google está expandiendo integración de Gemini en Search.
Zonaprop: 783 citaciones (DR 72, 69.2K keywords orgánicos, 1.56M tráfico) — Dominancia absoluta
Argenprop: 338 citaciones (DR 64, 50.9K keywords, 455.7K tráfico) — Segunda posición fuerte
RE/MAX: 67 citaciones (DR 61, 25.5K keywords, 361.2K tráfico) — Presencia moderada
Insight clave: AI Overviews es la fuente dominante de citaciones AI (46% del total). Zonaprop concentra el 63% de las citaciones AIO, correlacionando directamente con su mayor DR y cobertura de keywords. La brecha entre Zonaprop y el resto del mercado es significativa.
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